昶勝不動產仲介經紀有限公司
403 台中市西區忠明里美村路一段76號1樓
鼓勵民間參與 促參明年納社宅
#政策 #地方 #社宅 #居住正義 #財政部 more
中國時報記者吳靜君／台北報導
落實居住正義！財政部預計2024年中評估將社會住宅納入公共建設有償PPP範圍內，財政部官員解釋，有償PPP建設社宅好處是民眾可以快速、優先享受到公共服務、其次在服務品質上更有保證，住得安心。《促進民間參與公共建設法》2022年底修法通過，將在必要性、優先性及迫切性，且確認依本法辦理較政府自行興建、營運具效益者下，主辦機關得於民間機構參與該公共建設營運期間，有償取得其公共服務全部或部分服務，又稱為有償PPP。
財政部預計2024年中評估將社會住宅納入公共建設有償PPP範圍。圖／新北市城鄉局提供
財政部分為A類與B類，A類是現在已經是既存案件，最多的即是汙水下水道、焚化爐以及交通建設例如ETC。
B類則是目前沒有既存案件，必須要確認該類別符合公共建設具有優先性、必要性及迫切性的需求，且機關採用有償PPP，比傳統的採購模式更具效應，財政部預計將長照機構與社宅納入，最快明年中進行評估、通過，一旦通過納入有償PPP公共建設中，中央政府與地方政府就可以按照此種方式辦理。
官員分析，社會住宅如果以有償PPP方式辦理，民眾可快速享受到社宅公共服務，但如以傳統採購方式建蓋社宅，政府必須要先有預算；而有償PPP政府即使沒有蓋社宅的經費，民間業者可以先蓋，政府再分期編列興建、營運預算向民間廠商購買公共服務，時程上縮短許多。其次有償PPP政府是分期、分階段付費取得服務，一旦居住品質出問題，政府可依約要求得標廠商負責。
資料來源：鼓勵民間參與 促參明年納社宅 | 好房網News (housefun.com.tw)
http://www.007v.com.tw/hot_480328.html
2023-12-25 鼓勵民間參與 促參明年納社宅
2023-12-25
2024-12-25
昶勝不動產仲介經紀有限公司
403 台中市西區忠明里美村路一段76號1樓
http://www.007v.com.tw/hot_480328.html
昶勝不動產仲介經紀有限公司
403 台中市西區忠明里美村路一段76號1樓
http://www.007v.com.tw/hot_480328.html
https://schema.org/EventMovedOnline
https://schema.org/OfflineEventAttendanceMode
2023-12-25
http://schema.org/InStock
TWD
0
http://www.007v.com.tw/hot_480328.html
昶勝不動產仲介經紀有限公司
403 台中市西區忠明里美村路一段76號1樓
社宅包租代管4.0將在6月1日正式開辦。內政部表示，4.0的三大亮點，一是目標戶數將擴大至8萬戶；二是長者換居由原本同縣市放寬至跨縣市，且開放私宅可換公宅；三是取消原本的租屋補助，回歸300億元中央擴大租金補貼專案。 內政部9日公告「社會住宅包租代管第四期計畫執行要點」，即日生效。官員指出，社宅包租代管分縣市版和公會版，前者已有宜蘭等地方政府準備妥當，後者則由住都中心委託六都租賃公會，也確定6月1日可開辦。至於少數來不及的縣市，內政部強調，最晚7月也會開辦。
總統蔡英文八年20萬戶的社宅計畫，包含12萬戶直接興建，與8萬戶包租代管。內政部表示，至今年3月底，直接興建社宅已超過7.3萬戶，包租代管社宅則累計媒合6.4萬餘戶。
其中2017年推出的包租代管社宅第一期共5,157戶、2019年第二期是14,527戶、2021年第三期4萬4,649戶，今年推出的包租代管4.0（第四期）原目標6萬戶，現調高至8萬戶。 內政部表示，包租代管媒合弱勢戶比重占總戶數5成，已超過住宅法規定出租予弱勢戶4成的標準，且對於租戶資格都有一定標準，並沒有外傳大部分出租給一般戶的情形。
考量民眾需求社宅包租代管3.0時，已開放身障（特別是下肢障礙者）可跨區換屋，4.0則進一步放寬長者換居限制。
內政部說明，過去長者如欲以自宅換居，只能私宅換私宅，且限同縣市；4.0則開放長者可入住新建的公宅，再把原有住宅出租；同時不限同一縣市，例如新北市可換居到台北市。
針對先前有人批評社宅租金補助和300億元租金補貼水準、標準不一，內政部表示，包租代管4.0也取消過往補助租金的方式，單純提供房源、媒合及服務，租戶自行申請租金補貼。
例如先前針對最弱勢者，僅需負擔房租的5成，3成由政府負擔；次弱勢者則是負擔7成、政府補貼1到2成，未來這部分政府不再補助。
至於300億元租金補貼方案每戶每月最高2千到8千元。針對成年35歲以下單身者、結婚兩年內的新婚家庭、育有未成年子女家庭及經濟或社會弱勢，提供金額加碼補助1.2～1.8倍。資料來源:社宅包租代管4.0 挾3亮點6月上路 - 財經要聞 - 工商時報 (chinatimes.com)
http://www.007v.com.tw/hot_460307.html
2023-05-10 社宅包租代管4.0 挾3亮點6月上路
2023-12-25
2024-12-25
昶勝不動產仲介經紀有限公司
403 台中市西區忠明里美村路一段76號1樓
http://www.007v.com.tw/hot_460307.html
昶勝不動產仲介經紀有限公司
403 台中市西區忠明里美村路一段76號1樓
http://www.007v.com.tw/hot_460307.html
https://schema.org/EventMovedOnline
https://schema.org/OfflineEventAttendanceMode
2023-12-25
http://schema.org/InStock
TWD
0
http://www.007v.com.tw/hot_460307.html
昶勝不動產仲介經紀有限公司
403 台中市西區忠明里美村路一段76號1樓
政院拍板！包租代管三稅減免延長五年
2023-03-26 19:28 經濟日報／ 記者翁至威／台北即時報導房屋稅
包租代管減稅利多將延續，行政院已拍板，包租代管所享有的綜合所得稅、房屋稅、地價稅等三稅減免租稅優惠，將延長五年至2028年6月26日。 圖／聯合報系資料照片
將延長五年至2028年6月26日，以鼓勵房東將住宅委託包租代管，有機會享減稅利多。
依據《租賃住宅市場發展及管理條例》（簡稱租賃專法），房東將住宅委託代管或出租給包租業轉租，契約約定供居住使用一年以上，出租期間每屋每月租金收入在6,000元以內免納綜所稅；超過6,000元、未逾2萬元部分，租金所得必要費用率提高到53%，等於每100元租金只有47元須納入課稅。
另外對於房屋稅、地價稅等地方稅，租賃專法也明文授權地方政府可給予一定程度減徵。
租賃專法規定三稅減免為期五年，原本將於今年6月落日，不過內政部已依據專法授權，報行政院核定延長，確定將租稅優惠再延五年至2028年6月26日，確保優稅不中斷，且這項延長不須經過立法院修法。
除了租賃專法給予租稅優惠外，住宅法也加碼減稅，除了前述包租代管一般住宅享有減稅外，若作為包租代管社會住宅，享受到的租稅優惠更多，享有綜所稅免稅額1.5萬元，租金必要費用率則可提高至60%。
內政部營建署表示，社宅包租代管是政府在2017年推動的居住新興政策，雖初期民眾信賴度不足，但經過政府持續宣導，加上實際入住民眾肯定及租賃產業積極推動，媒合戶數持續增加，截至今年2月底，社宅包租代管累積媒合戶數已達6.2萬戶。
為延續並擴大包租代管效益，營建署今年3月已獲行政院核定執行第四期計畫，並擴大辦理計畫戶數至8萬戶。
營建署進一步指出，截至今年2月底，政府直接興建社宅數量已近7.2萬戶，加上包租代管6.2萬戶，整體社宅數量已逾13萬戶，政府持續推動包租代管之餘，也持續興建社宅，將全力在明年底達成20萬戶社宅目標。
資料來源：政院拍板！包租代管三稅減免延長五年 | 稅務法務 | 產經 | 聯合新聞網 (udn.com)
http://www.007v.com.tw/hot_456624.html
2023-03-26 政院拍板！包租代管三稅減免延長五年
2023-12-25
2024-12-25
昶勝不動產仲介經紀有限公司
403 台中市西區忠明里美村路一段76號1樓
http://www.007v.com.tw/hot_456624.html
昶勝不動產仲介經紀有限公司
403 台中市西區忠明里美村路一段76號1樓
http://www.007v.com.tw/hot_456624.html
https://schema.org/EventMovedOnline
https://schema.org/OfflineEventAttendanceMode
2023-12-25
http://schema.org/InStock
TWD
0
http://www.007v.com.tw/hot_456624.html
昶勝不動產仲介經紀有限公司
403 台中市西區忠明里美村路一段76號1樓
租屋申報所得稅 有條件
2023-02-23 22:52 經濟日報／ 記者陳姿穎／台北報導
中區國稅局表示，納稅義務人、配偶或申報受扶養直系親屬在中華民國境內租屋，供自住且非供營業或執行業務者使用者，其所支付的租金，每一申報戶每年扣除數額以12萬元為限。但申報有購屋借款利息者，不得扣除。
國稅局官員說明，不是所有的租屋都能夠申報所得稅，申請人若要把「房屋租金支出」列舉到綜合所得稅的扣除額中，需滿足以下條件，包含一、租屋是以「自住需求」沒有營業使用；二、租屋人須是本人、配偶或受撫養的直系親屬。只要能提供住宿費繳費收據，也都是可以申報在你的租金列舉扣除額中。
另外，在列報時要提供兩文件，一、承租房屋租賃契約書，以及支付租金付款證明影本。二、課稅年度於承租地址辦竣戶籍登記，或納稅義務人載明承租的房屋，供自住非供營業或執行業務使用之切結書等文件。
資料來源：租屋申報所得稅 有條件 | 稅務法務 | 產經 | 聯合新聞網 (udn.com)
租屋租金所得稅
http://www.007v.com.tw/hot_453023.html
2023-2-23 租屋申報所得稅 有條件
2023-12-25
2024-12-25
昶勝不動產仲介經紀有限公司
403 台中市西區忠明里美村路一段76號1樓
http://www.007v.com.tw/hot_453023.html
昶勝不動產仲介經紀有限公司
403 台中市西區忠明里美村路一段76號1樓
http://www.007v.com.tw/hot_453023.html
https://schema.org/EventMovedOnline
https://schema.org/OfflineEventAttendanceMode
2023-12-25
http://schema.org/InStock
TWD
0
http://www.007v.com.tw/hot_453023.html
昶勝不動產仲介經紀有限公司
403 台中市西區忠明里美村路一段76號1樓
租屋族投保住火險 網投年年增
工商時報 黃惠聆 2023.02.23
隨著租屋市場快速發展，房東和房客也面臨許多居住風險，近年來租屋族風險意識增，「租屋火險」網路投保率也年年增。圖／本報資料照片
FacebookLineTelegramTwitterWeChatPrintFriendly
隨著租屋市場快速發展，房東和房客也面臨許多居住風險，近年來租屋族風險意識增，「租屋火險」網路投保率也年年增。
根據富邦產險統計，該公司去年官網投保租屋火險成長7成，以雙北地區為大宗，佔所有投保件數50％，其中有8成民眾投保最完整的「計畫二」，年保費平均每月百元起，萬一不幸住宅失火延燒鄰居、財物遭竊等皆有保障。
富邦產險「租屋火險」計畫二，主要是含有六項保障，富邦產表示，「家庭財物火災損害保險」、「日常生活責任保險」、「災害費用補償保險」、「財物被竊損失保險」、「房屋承租人失火責任附加條款」及「家事代勞費用保險」，除可賠償居家動產的火災、竊盜損失，並提供因失火延燒鄰居等日常生活責任保障及因火災導致的裝潢修復、清潔、搬遷、仲介等費用補償，此外，萬一在家發生意外住院、生活不能自理，需要另請專人整理房屋，更可啟動「家事代勞費用保險」，補償請人清潔房屋的費用。
富邦產險提醒民眾，確保租屋安全除了應定期檢查房屋電路是否需汰換，烹調時注意用火安全，選用具安全功能的爐具以外，投保租屋火險也可讓居家安全更添一層保障。
富邦產說，從即日起至6月30日前只要在富邦產險官網投保租屋火險，即可參加專屬抽獎活動，將抽出16名幸運獲獎者獲得「美國kidde-光電式煙霧警報器」。資料來源：租屋族投保住火險 網投年年增 - 工商時報 (ctee.com.tw)
http://www.007v.com.tw/hot_453022.html
2023-2-23 租屋族投保住火險 網投年年增
2023-12-25
2024-12-25
昶勝不動產仲介經紀有限公司
403 台中市西區忠明里美村路一段76號1樓
http://www.007v.com.tw/hot_453022.html
昶勝不動產仲介經紀有限公司
403 台中市西區忠明里美村路一段76號1樓
http://www.007v.com.tw/hot_453022.html
https://schema.org/EventMovedOnline
https://schema.org/OfflineEventAttendanceMode
2023-12-25
http://schema.org/InStock
TWD
0
http://www.007v.com.tw/hot_453022.html
昶勝不動產仲介經紀有限公司
403 台中市西區忠明里美村路一段76號1樓
相關連結：https://17zu.taichung.gov.tw/Portal/index台中市共好社會住宅大里區太平區梧棲區南屯區皆有空房可以申請入住~~
http://www.007v.com.tw/hot_444322.html
2022-06-30 ●台中市共好社會住宅●~找台中社宅看過來～
2023-12-25
2024-12-25
昶勝不動產仲介經紀有限公司
403 台中市西區忠明里美村路一段76號1樓
http://www.007v.com.tw/hot_444322.html
昶勝不動產仲介經紀有限公司
403 台中市西區忠明里美村路一段76號1樓
http://www.007v.com.tw/hot_444322.html
https://schema.org/EventMovedOnline
https://schema.org/OfflineEventAttendanceMode
2023-12-25
http://schema.org/InStock
TWD
0
http://www.007v.com.tw/hot_444322.html
昶勝不動產仲介經紀有限公司
403 台中市西區忠明里美村路一段76號1樓
發布日期：111-03-31 11:40
單位：營建署
由於近來物價及租金雙漲，政府爲有效減輕租屋民眾生活負擔，行政院院會今日（3/31）宣布「300億元中央擴大租金補貼專案」，將租金補貼戶數從目前12萬戶，大規模提升補貼戶數至50萬戶，並對初入社會單身青年、新婚夫妻、育兒與社會經濟弱勢家戶的補貼金額給予1.2倍至1.8倍加碼，總經費也從目前每年57億元增加至300億元。
內政部：目標照顧50萬戶租屋族、房東房客雙優惠
內政部表示，近來主要都會區住宅租金上漲與近期物價上升，讓租屋家庭負擔加重，去年經濟成長則創11年新高，因此政府用經濟成長果實來減輕年輕家庭、弱勢家庭以及初入社會青年的租屋負擔，這次租金補貼專案透過「戶數加碼」與「金額加碼」，預計協助50萬戶租屋家庭，也同步調升租金補貼金額。
內政部進一步表示，為鼓勵房東配合房客申請租金補貼，房東成為公益出租人享有租金所得免稅額每月1.5萬元、房屋稅與地價稅稅率皆比照自用住宅稅率等租稅優惠，與政府共同協助租屋家戶。
單身新婚都支持 生兒育女補助高
內政部表示，針對初入社會經濟尚未穩固的20至35歲單身青年，提高至補貼金額1.2倍；對於結婚2年內新婚家庭，提高至補貼金額1.3倍；育有未成年子女(含胎兒)家庭，育有1人提高至補貼金額1.4倍、2人提高至1.6倍、3人以上提高至1.8倍，讓年輕人的租屋生活更安心，勇敢的打拼及養兒育女，厚植國力。
另為加強關懷弱勢，對於經濟弱勢家庭，提高至補貼金額1.4倍；對於社會弱勢家庭，則提高至補貼金額1.2倍。
申請程序更簡化 中央主辦直接發
本專案300億元經費由中央完全負擔，由內政部營建署直接接受民眾申請，既有補貼戶由營建署直接帶入資料審查，無需另外申請，新申請戶只要提供租賃契約與帳戶資料，透過更為便捷的線上申請系統，讓民眾很容易完成申請程序，只要符合資格者皆可獲得補貼，預定中央10月統一撥款，請租屋族6月底務必留意公告的受理申請資訊。
本專案是國內租金補貼制度重大變革的里程碑，也確實展現政府維護租屋居住正義的決心。
聯絡人：歐正興組長
聯絡資訊：(02)8771-2625
發稿單位：營建署
http://www.007v.com.tw/hot_438583.html
2022-06-30 租金補貼政策大躍進：「300億元中央擴大租金補貼專案」將於7月開放申請
2023-12-25
2024-12-25
昶勝不動產仲介經紀有限公司
403 台中市西區忠明里美村路一段76號1樓
http://www.007v.com.tw/hot_438583.html
昶勝不動產仲介經紀有限公司
403 台中市西區忠明里美村路一段76號1樓
http://www.007v.com.tw/hot_438583.html
https://schema.org/EventMovedOnline
https://schema.org/OfflineEventAttendanceMode
2023-12-25
http://schema.org/InStock
TWD
0
http://www.007v.com.tw/hot_438583.html
昶勝不動產仲介經紀有限公司
403 台中市西區忠明里美村路一段76號1樓
租屋補貼開跑！今（110）年度住宅補貼自今（2）日開放第1輪申請，包含「租金補貼」、「自購住宅貸款利息補貼」及「修繕住宅貸款利息補貼」，期限至8月31日止，符合資格每戶每月補貼金額2,000元至8,000元不等，不過受疫情影響，今（2021）年取消臨櫃申辦，改採線上申請或紙本郵寄，民眾別白跑一趟。原文網址:https://tw.news.yahoo.com/%E7%A7%9F%E5%B1%8B%E8%A3%9C%E8%B2%BC%E9%96%8B%E8%B7%91-%E6%AF%8F%E6%9C%88%E6%9C%80%E9%AB%98%E9%A0%988%E5%8D%83%E5%85%83-%E7%94%B3%E8%AB%8B%E8%B3%87%E6%A0%BC-%E6%96%B9%E6%B3%95%E5%BF%AB%E7%9C%8B-012544631.html?guccounter=1
http://www.007v.com.tw/hot_401978.html
2021-08-12 租屋補貼開跑！「每月最高領8千元」申請資格、方法快看
2023-12-25
2024-12-25
昶勝不動產仲介經紀有限公司
403 台中市西區忠明里美村路一段76號1樓
http://www.007v.com.tw/hot_401978.html
昶勝不動產仲介經紀有限公司
403 台中市西區忠明里美村路一段76號1樓
http://www.007v.com.tw/hot_401978.html
https://schema.org/EventMovedOnline
https://schema.org/OfflineEventAttendanceMode
2023-12-25
http://schema.org/InStock
TWD
0
http://www.007v.com.tw/hot_401978.html
昶勝不動產仲介經紀有限公司
403 台中市西區忠明里美村路一段76號1樓
圖／取自內政部長徐國勇臉書
今年度的住宅補貼已開放民眾申請，內政部今天表示，8月2日至8月31日期間，民眾可以針對「租金補貼」、「自購住宅貸款利息補貼」及「修繕住宅貸款利息補貼」三大類提出申請。
其中，今年租金補貼實施分級制度，補貼金額分別從2000元至8,000元，戶籍與租屋地可跨縣市。自購、修繕住宅貸款利息補貼部分，具經濟或社會弱勢身分者若檢附相關證明文件，經地方政府審核通過，有較低之優惠利率。
內政部長徐國勇提醒，今年因應防疫，取消了臨櫃申請，改採線上、紙本郵寄及舊戶同意帶入前次資料方式受理申請，減少不必要遞件風險。凡是申請「租金補貼」、「自購住宅貸款利息補貼」或「修繕住宅貸款利息補貼」，皆需檢附身分證或戶口名簿影本。
更詳細內容請參閱「110年住宅補貼申請」懶人包（https://reurl.cc/O08qKr）、110年度住宅補貼專區（https://pip.moi.gov.tw/v3/b/SCRB0108.aspx?KeyID=GroupA），住宅補貼諮詢專線(02) 7729 - 8003，專人接聽即日起至110年10月1日（星期五），周一至周五上午8時至下午6時。原文來源：https://udn.com/news/story/7238/5644345?fbclid=IwAR03N9sEnvSwTO1a5kECn6BuPBtrz2cjVK0_XnabgUEKKM2zOLnCBcg2TgY
聯合報 / 記者鄭媁／即時報導
http://www.007v.com.tw/hot_401976.html
2021-08-12 今年度三大類住宅補貼 今日起開放民眾申請
2023-12-25
2024-12-25
昶勝不動產仲介經紀有限公司
403 台中市西區忠明里美村路一段76號1樓
http://www.007v.com.tw/hot_401976.html
昶勝不動產仲介經紀有限公司
403 台中市西區忠明里美村路一段76號1樓
http://www.007v.com.tw/hot_401976.html
https://schema.org/EventMovedOnline
https://schema.org/OfflineEventAttendanceMode
2023-12-25
http://schema.org/InStock
TWD
0
http://www.007v.com.tw/hot_401976.html
昶勝不動產仲介經紀有限公司
403 台中市西區忠明里美村路一段76號1樓
8月2日起啟動「社會住宅包租代管」第3期，新增租金補貼，包租代管社宅的物件由民間房東提供，政府遴選的專業服務業者居間管理收租，另提供房東所得稅減免和每年1萬元修繕費補助等優惠，鼓勵更多房東出租房屋。
另為提高民間空餘屋釋出誘因，提供房東每處每年最高1萬元的修繕獎勵金，比照自用住宅的房屋稅、自用住宅用地的地價稅，每屋每月租金收入免稅額從原本1萬元提高為1萬5千元，1萬5千元以上租金收入還可享60%的抵扣費用額度，且明文規定包租代管社宅的租賃契約資料，不得作為查稅依據。
房客方面，第3期計畫開始不須在當地縣市設籍，申請承租年齡下修到18歲，讓外地上班族及大學生更容易申請。另名下有1戶自有住宅的身障者或滿65歲銀髮長輩，可用「以屋換屋」的方式申請，入住同一縣市有電梯的大樓，原有房屋可由業者協助媒合出租，與其他房東一樣享有相同的優惠。原文網址:https://money.udn.com/money/story/6710/5642536聯合報 記者陳秋雲／台中即時報導
http://www.007v.com.tw/hot_399143.html
2021-08-02 包租代管3.0明開跑衝達標 房東不查稅大學生租屋也受惠
2023-12-25
2024-12-25
昶勝不動產仲介經紀有限公司
403 台中市西區忠明里美村路一段76號1樓
http://www.007v.com.tw/hot_399143.html
昶勝不動產仲介經紀有限公司
403 台中市西區忠明里美村路一段76號1樓
http://www.007v.com.tw/hot_399143.html
https://schema.org/EventMovedOnline
https://schema.org/OfflineEventAttendanceMode
2023-12-25
http://schema.org/InStock
TWD
0
http://www.007v.com.tw/hot_399143.html
昶勝不動產仲介經紀有限公司
403 台中市西區忠明里美村路一段76號1樓
於110年1月13日行政院核定第3期計畫納入租金補貼轉軌包租代管之整合方案，供需要的房東及房客作最適的選擇，吸引更多房東房客加入包租代管計畫，同時提升租屋環境及租賃服務品質。轉軌包租代管更安心、更輕鬆 大幅提升租賃服務品質營建署表示，考量民眾對於租屋需求持續增加，租金補貼戶更自今年起擴大辦理至12萬戶，整合租金補貼及包租代管兩居住協助方案有兩模式，一是租金補貼房東房客同時轉入包租代管；二是房東轉入包租代管，房客續留租金補貼。整合方案的實施，房東增加修繕、公證及居家安全險等3項費用補助，房客亦可評估補貼金額高低選擇整合方案，讓房客住得更安心、更安全、租金負擔更輕鬆，房東享有更多的稅優，此外，透過業者的專業服務，租賃雙方皆可享有收租、代管及關懷訪視等高品質服務。轉軌包租代管租金不打折，順利轉換不卡卡營建署補充，為提高租金補貼房東參與包租代管計畫意願，轉軌後契約租金即為租金補貼的簽約租金，無須受到市場租金打8、9折的限制，讓租金補貼房東房客順利轉換至包租代管。全力衝刺社宅包租代管質與量 落實多元居住協助政策內政部強調，包租代管整合租金補貼精進措施，目的是讓房東安心將房屋拿出來，加入社宅包租代管的行列，交由政府委託的租賃住宅服務業者出租及管理，享有保證收租、專人代管、賦稅減免及修繕補助等高品質服務，也使租賃雙方更有保障。原文網址:https://pip.moi.gov.tw/v3/b/SCRB0501.aspx?mode=1&KeyID=247營建署土地組
http://www.007v.com.tw/hot_399142.html
2021-07-31 包租代管3.0大躍進，整合租金補貼、提升租賃服務品質
2023-12-25
2024-12-25
昶勝不動產仲介經紀有限公司
403 台中市西區忠明里美村路一段76號1樓
http://www.007v.com.tw/hot_399142.html
昶勝不動產仲介經紀有限公司
403 台中市西區忠明里美村路一段76號1樓
http://www.007v.com.tw/hot_399142.html
https://schema.org/EventMovedOnline
https://schema.org/OfflineEventAttendanceMode
2023-12-25
http://schema.org/InStock
TWD
0
http://www.007v.com.tw/hot_399142.html
昶勝不動產仲介經紀有限公司
403 台中市西區忠明里美村路一段76號1樓
社宅包租代管 房東免稅從寬
#居家 #政策 #租售 #住宅法 #包租代管 #免稅額 #房東
文本開始
經濟日報記者翁至威／台北報導
《住宅法》已在上會期修法通過，包租代管社會住宅房東免稅額從每月最高1萬元提高至1.5萬元，近來有房東關注新法適用時間點，內政部官員表示，已與財政部溝通，將從寬認定自今年6月起適用新法，6月後每月免稅額為1.5萬元，5月前仍維持1萬元，明年申報今年所得稅時適用。
為鼓勵更多房東釋出物件，加入社宅包租代管，內政部修正住宅法，將每屋每月租金免稅額度提高5,000元至1.5萬元；同時為了降低房東被查稅的疑慮，也在條文中明訂社宅包租代管所簽訂的租約資料，不得作為國稅局查稅依據。內政部修正住宅法，提高免稅額度。圖／北市都發局提供
住宅法在今年5月18日經立法院三讀通過，總統於6月9日公布，依法於公布第三日起，也就是6月11日生效，近來許多房東詢問，既然6月中旬才生效，那6月最高免稅額是1萬元還是1.5萬元？
內政部官員表示，近期已洽詢財政部，針對住宅法新法適用時間點，雖是6月中旬才生效，但會從寬解釋，讓6月最高免稅額可以1.5萬元計算，換句話說，今年1到5月，在修法完成前，每月最高免稅額維持1萬元；自6月起，每月免稅額就調高到1.5萬元。
此外，社宅包租代管房東的必要費用率則不變。一般房東租賃所得的必要費用，是以租金收入43%來計算，但社宅包租代管房東，必要費用率可以60%來計算。
舉例來說，一位房東名下有一房打算出租，每月租金2萬元，若自行出租，以必要費用率43%計算，每月租賃所得額為11,400元；但若加入社宅包租代管，今年6月之後免稅額為1.5萬元，必要費用率為60%，等於每月只有2,000元租賃所得需要計稅，大幅降低所得稅負擔。
內政部表示，社宅包租代管從無到有，突破層層困難，透過政府、房東、房客及租賃業者四方所有環節配合，從早期不到1,000戶，成長到今已將近2萬戶，鼓勵更多房東加入行列，除了可協助弱勢外，也能夠享有所得稅等租稅優惠。原文網址：社宅包租代管 房東免稅從寬 | 好房網News
https://news.housefun.com.tw/news/article/148891304406.html
http://www.007v.com.tw/hot_397906.html
2021-07-19 社宅包租代管 房東免稅從寬
2023-12-25
2024-12-25
昶勝不動產仲介經紀有限公司
403 台中市西區忠明里美村路一段76號1樓
http://www.007v.com.tw/hot_397906.html
昶勝不動產仲介經紀有限公司
403 台中市西區忠明里美村路一段76號1樓
http://www.007v.com.tw/hot_397906.html
https://schema.org/EventMovedOnline
https://schema.org/OfflineEventAttendanceMode
2023-12-25
http://schema.org/InStock
TWD
0
http://www.007v.com.tw/hot_397906.html
昶勝不動產仲介經紀有限公司
403 台中市西區忠明里美村路一段76號1樓
轉貼自由新聞 https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/3589530
〔記者徐義平／台北報導〕房仲業者日前發布第3季房產趨勢報告，並針對公設比、社宅包租代管免稅額提高等兩項議題進行民調，發現逾7成受訪者希望公設比降到20%至25%間，不過，房仲業者也坦言，現行新案狀況，一下要調降10%公設比可行性相當低。
根據該份報告指出，目前新大樓建案公設比普遍3成起跳，多數落在30%至37%間，因此，有高達83%受訪者認為太高。至於，公設比多少才覺得合理，高達95%受訪者認為應該要低於30%，其中有71%認為公設比應該維持在20%至25%間，不過，永慶房屋業管部協理陳賜傑分析，以目前新大樓建案實際的公設比要調降這麼多並不容易，可行性相當低，因此，只能往中古屋去找。
至於，那項公設較為實用，根據調查結果發現，46%認為韻律教室、健身房相當實用，其次則是球類運動空間，占比36%。
中信房屋研展室副理張漢超認為，因應社會變遷，新建案所包含的公設比漸趨成長已成常態，10多年前30%的公設比已算高公設比，如今高公設比來到35%、40%比比皆是，對於消費者而言，如果是負擔都會用到的空間倒也無可厚非，不過許多空間並不是每位用戶都會使用到，因此當內政部擬檢討現行公設相關內容時，消費者自然是樂觀其成。
過去修法僅檢討小部分產權面積 無法消除高公設現況
瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示，公設比問題檢討涉及建築技術規則對於免計容積的公設項目、測繪登記及交易計價等。過去的做法多是著重後兩者，像是2010年「新制預售屋買賣定型化契約」主建物、附屬建物、公設應分開計價； 2011年「預售屋定型化契約」規定雨遮及屋簷可登記為附屬建物、但不計價；2018年後申請建照預售案雨遮不可登記、計價，多數只檢討小部分產權面積計價方式的作法，對於消除動輒3成以上高公設的新屋的市場負面觀感，助益有限。
此份報告調查時間正是疫情爆發擴散時間點，調查結果發現全國對於第3季房價的看法，其中看跌比率約3成，相較上季僅1成，看跌比率提升相當高，至於，七大都會區中，看跌比率都落在3成上下，看漲比率則都未5成。
科達建築董事長賴建程分析，這波疫情雖影響建案來人量、中古屋看屋人流確實有變少，但稅制主要打擊投資面，以房市自住剛性買盤仍在，只是需求遞延， 因此，還是審慎樂觀看待第3季房市。
http://www.007v.com.tw/hot_397895.html
2021-07-02 逾7成受訪者盼公設比降至25％以下
2023-12-25
2024-12-25
昶勝不動產仲介經紀有限公司
403 台中市西區忠明里美村路一段76號1樓
http://www.007v.com.tw/hot_397895.html
昶勝不動產仲介經紀有限公司
403 台中市西區忠明里美村路一段76號1樓
http://www.007v.com.tw/hot_397895.html
https://schema.org/EventMovedOnline
https://schema.org/OfflineEventAttendanceMode
2023-12-25
http://schema.org/InStock
TWD
0
http://www.007v.com.tw/hot_397895.html
昶勝不動產仲介經紀有限公司
403 台中市西區忠明里美村路一段76號1樓
發佈單位：營建署 國民住宅組發佈日期：2021/06/22
自國家住都中心率先因應全國疫情警戒提升推出社宅住戶及店鋪租金減收紓困措施後，各地方社宅紛紛積極響應，也併同調整相關行政作業，以提升防疫強度，因措施內容各有差異，營建署提醒全國社宅住戶及有申請意願者注意各地社宅公告，善加利用，合心齊力共渡難關。營建署表示，首先感謝各地方政府迅速且即時地提供如表列之各項社宅紓困機制，其實社宅本就已考量弱勢、在外求學、就業等需求搭配有相關租金優惠，而配合中央紓困政策再給予階段性協助，期以實際行動呼籲民間出租人能發揮同舟共濟的精神，給予承租人更多的緩衝與支持。此外，部分社宅個案將於近期內完工及招租，地方為配合防疫減少人員流動接觸，入住申請改採線上及郵寄受理等便民措施，部分家戶若仍有申請作業困難，可洽請各地社宅主辦機關提供協助。附表、全國社宅之住戶及店鋪紓困方案彙整表單位主管：歐正興 組長聯絡電話：02-8771-2625發稿單位：國民住宅組資料來源：https://pip.moi.gov.tw/V3/Z/SCRZ0003.aspx?Func=F1&Key=1314
http://www.007v.com.tw/hot_396843.html
2021-06-22 社宅紓困防疫新措施，營建署提醒國人注意各地公告
2023-12-25
2024-12-25
昶勝不動產仲介經紀有限公司
403 台中市西區忠明里美村路一段76號1樓
http://www.007v.com.tw/hot_396843.html
昶勝不動產仲介經紀有限公司
403 台中市西區忠明里美村路一段76號1樓
http://www.007v.com.tw/hot_396843.html
https://schema.org/EventMovedOnline
https://schema.org/OfflineEventAttendanceMode
2023-12-25
http://schema.org/InStock
TWD
0
http://www.007v.com.tw/hot_396843.html
昶勝不動產仲介經紀有限公司
403 台中市西區忠明里美村路一段76號1樓
經濟日報 記者翁至威／綜合報導
5月報稅季到了，內政部昨（28）表示，加入社會住宅包租代管省稅省很大，除了每月租金1萬元免稅外，1萬元以上租金可享60%抵扣費用額度，以每月收租2萬的房東來試算，今年報稅可省下近2萬元。 除了加入社宅包租代管享優稅外，加入一般包租代管的房東，也同步享有減稅優惠，提醒符合資格的房東，今年報稅時，別讓減稅權益睡著。原文網址: 房東荷包省很大！社宅包租代管今年報稅可省近2萬 | 好房網News https://news.housefun.com.tw/news/article/197085225782.html
http://www.007v.com.tw/hot_396842.html
2021-06-01房東荷包省很大！社宅包租代管今年報稅可省近2萬
2023-12-25
2024-12-25
昶勝不動產仲介經紀有限公司
403 台中市西區忠明里美村路一段76號1樓
http://www.007v.com.tw/hot_396842.html
昶勝不動產仲介經紀有限公司
403 台中市西區忠明里美村路一段76號1樓
http://www.007v.com.tw/hot_396842.html
https://schema.org/EventMovedOnline
https://schema.org/OfflineEventAttendanceMode
2023-12-25
http://schema.org/InStock
TWD
0
http://www.007v.com.tw/hot_396842.html
http://www.007v.com.tw/
昶勝不動產仲介經紀有限公司
