首頁
1
最新消息
2
未分類
3
2021-07-31 包租代管3.0大躍進,整合租金補貼、提升租賃服務品質 4
昶勝不動產仲介經紀有限公司 403 台中市西區忠明里美村路一段76號1樓
鼓勵民間參與 促參明年納社宅 #政策 #地方 #社宅 #居住正義 #財政部 more 中國時報記者吳靜君/台北報導 落實居住正義!財政部預計2024年中評估將社會住宅納入公共建設有償PPP範圍內,財政部官員解釋,有償PPP建設社宅好處是民眾可以快速、優先享受到公共服務、其次在服務品質上更有保證,住得安心。《促進民間參與公共建設法》2022年底修法通過,將在必要性、優先性及迫切性,且確認依本法辦理較政府自行興建、營運具效益者下,主辦機關得於民間機構參與該公共建設營運期間,有償取得其公共服務全部或部分服務,又稱為有償PPP。 財政部預計2024年中評估將社會住宅納入公共建設有償PPP範圍。圖/新北市城鄉局提供 財政部分為A類與B類,A類是現在已經是既存案件,最多的即是汙水下水道、焚化爐以及交通建設例如ETC。 B類則是目前沒有既存案件,必須要確認該類別符合公共建設具有優先性、必要性及迫切性的需求,且機關採用有償PPP,比傳統的採購模式更具效應,財政部預計將長照機構與社宅納入,最快明年中進行評估、通過,一旦通過納入有償PPP公共建設中,中央政府與地方政府就可以按照此種方式辦理。 官員分析,社會住宅如果以有償PPP方式辦理,民眾可快速享受到社宅公共服務,但如以傳統採購方式建蓋社宅,政府必須要先有預算;而有償PPP政府即使沒有蓋社宅的經費,民間業者可以先蓋,政府再分期編列興建、營運預算向民間廠商購買公共服務,時程上縮短許多。其次有償PPP政府是分期、分階段付費取得服務,一旦居住品質出問題,政府可依約要求得標廠商負責。 資料來源:鼓勵民間參與 促參明年納社宅 | 好房網News (housefun.com.tw) http://www.007v.com.tw/hot_480328.html 2023-12-25 鼓勵民間參與 促參明年納社宅 2023-12-25 2024-12-25
昶勝不動產仲介經紀有限公司 403 台中市西區忠明里美村路一段76號1樓 http://www.007v.com.tw/hot_480328.html
昶勝不動產仲介經紀有限公司 403 台中市西區忠明里美村路一段76號1樓 http://www.007v.com.tw/hot_480328.html
https://schema.org/EventMovedOnline https://schema.org/OfflineEventAttendanceMode
2023-12-25 http://schema.org/InStock TWD 0 http://www.007v.com.tw/hot_480328.html
http://www.007v.com.tw/ 昶勝不動產仲介經紀有限公司

於110年1月13日行政院核定第3期計畫納入租金補貼轉軌包租代管之整合方案,供需要的房東及房客作最適的選擇,吸引更多房東房客加入包租代管計畫,同時提升租屋環境及租賃服務品質。

轉軌包租代管更安心、更輕鬆 大幅提升租賃服務品質

營建署表示,考量民眾對於租屋需求持續增加,租金補貼戶更自今年起擴大辦理至12萬戶,整合租金補貼及包租代管兩居住協助方案有兩模式,一是租金補貼房東房客同時轉入包租代管;二是房東轉入包租代管,房客續留租金補貼。整合方案的實施,房東增加修繕、公證及居家安全險等3項費用補助,房客亦可評估補貼金額高低選擇整合方案,讓房客住得更安心、更安全、租金負擔更輕鬆,房東享有更多的稅優,此外,透過業者的專業服務,租賃雙方皆可享有收租、代管及關懷訪視等高品質服務。

轉軌包租代管租金不打折,順利轉換不卡卡

營建署補充,為提高租金補貼房東參與包租代管計畫意願,轉軌後契約租金即為租金補貼的簽約租金,無須受到市場租金打8、9折的限制,讓租金補貼房東房客順利轉換至包租代管。

全力衝刺社宅包租代管質與量 落實多元居住協助政策

內政部強調,包租代管整合租金補貼精進措施,目的是讓房東安心將房屋拿出來,加入社宅包租代管的行列,交由政府委託的租賃住宅服務業者出租及管理,享有保證收租、專人代管、賦稅減免及修繕補助等高品質服務,也使租賃雙方更有保障。

原文網址:https://pip.moi.gov.tw/v3/b/SCRB0501.aspx?mode=1&KeyID=247
營建署土地組

上一個 回列表 下一個