一、社会住宅简单来说就是由政府盖房子出租给民众、或者是由政府承租民间的空屋转租给民众的住宅。同时，它的租金也会比较便宜。它跟过去以出售为主的国民住宅不同，社会住宅是只租不售的住宅，使政府提供的住宅资源能循环利用，照顾更多的民众。

二、按照住宅法规定，社会住宅应提供至少百分之三十以上比率出租予经济或社会弱势者，另提供一定比率予未设籍於当地且在该地区就学、就业有居住需求者。也就是说这种住宅资源除了能够帮助在市场上租不到房子的弱势族群，例如身心障碍者、老人、低收入户或特殊境遇家庭等等外，也同时可以照顾青年族群就学、就业阶段的居住需求。

三、在品质方面，政府兴建之社会住宅将导入绿建筑、太阳能光电、智慧建筑及无障碍空间等设计概念，拥有完善社区管理，及提供社区照护服务等必要公共空间与设施，是让入住民众可以感到幸福与便利的高品质住宅，并透过订定住户生活公约，让社会住宅社区都能有秩序地运作。

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