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什么是包租代管？
什么是包租代管？
想了解更多请点我 包租代管受理申请单位及联络窗口
106年度社会住宅包租代管办理方式有两种，说明如下：
一、包租：由政府奖励及补助租屋服务事业承租民间的房子，业者与房东签3年租约后，於租约期间内每个月付房租给该房东，再由业者以二房东的角色，负责转租给弱势民众并管理租约，管理内容包含代收代缴租金、居住关怀访视、纠纷谘询、修缮处理、协助申请居家安全相关保险等。
包租方式示意图
二、代管：由租屋服务事业协助房东出租住宅给一定所得以下或弱势的房客，并由政府补助服务费用，由业者负责管理房屋，管理内容包括代收代缴租金、居住关怀访视、纠纷谘询、修缮谘询等。
代管方式示意图
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如何申请社会住宅
如何申请社会住宅
一、社会住宅完工后就会开始招租，县市政府会将租金、租期、承租资格及申请方式等相关资讯公告周知，相关资料也会公布在各县市政府住宅单位的网页，欢迎有租屋需求的民众向县市政府住宅单位洽询。
二、有关民众申请社会住宅的租期，以台北市的社会住宅为例，青年及一般家户最长6年，但具特殊情形或身分者，得延长为12年。未来若有更多的社会住宅存量，也会滚动调整租赁期限的相关规定。
详请见各县市政府公告内容
各县市政府社会住宅服务窗口
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哪里有社会住宅?
哪里有社会住宅?
https://pip.moi.gov.tw/V3/B/SCRB0503.aspx
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什么是社会住宅?
什么是社会住宅?
一、社会住宅简单来说就是由政府盖房子出租给民众、或者是由政府承租民间的空屋转租给民众的住宅。同时，它的租金也会比较便宜。它跟过去以出售为主的国民住宅不同，社会住宅是只租不售的住宅，使政府提供的住宅资源能循环利用，照顾更多的民众。
二、按照住宅法规定，社会住宅应提供至少百分之三十以上比率出租予经济或社会弱势者，另提供一定比率予未设籍於当地且在该地区就学、就业有居住需求者。也就是说这种住宅资源除了能够帮助在市场上租不到房子的弱势族群，例如身心障碍者、老人、低收入户或特殊境遇家庭等等外，也同时可以照顾青年族群就学、就业阶段的居住需求。
三、在品质方面，政府兴建之社会住宅将导入绿建筑、太阳能光电、智慧建筑及无障碍空间等设计概念，拥有完善社区管理，及提供社区照护服务等必要公共空间与设施，是让入住民众可以感到幸福与便利的高品质住宅，并透过订定住户生活公约，让社会住宅社区都能有秩序地运作。
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